北京房价出现同比下滑 新房与二手房价全面停涨

来源:北京青年报
时间:2017-10-25 11:25:00
字号
微信

  新房和二手房价全面停涨 大户型新房价格低过一年前

  北京房价出现同比下滑

  北京的房价不仅出现了环比下滑的局面,上个月北京大户型新房价格甚至出现了近年来的首次同比下滑,也就是说这些房价已经低过了一年前。

11月2日,山西太原,置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄
资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

  新房和二手房价格较8月份全面停涨

  昨天,国家统计局北京调查总队公布的9月份北京住宅销售价格指数显示,上个月北京的新房、二手房价格较8月份全面停涨,而且除了90平方米及以下小户型新房价格与8月份持平没有下跌外,其余户型的新房价格以及所有户型的二手房价格较8月份全部下跌。

  整体而言,二手房价格回落速度快于新房。其中新建商品住宅中,上个月的90平方米及以下小户型价格较8月份持平,90至144平方米中户型价格较8月份下滑0.4%,144平方米以上大户型价格较8月份下滑0.1%。而二手房价格则是较8月份全面下滑,其中90平方米及以下小户型价格较8月份下滑0.7%,90至144平方米中户型以及144平方米以上大户型价格均较8月份下滑0.5%。

  大户型新房价格同比下滑0.5%

  除了环比下滑外,上个月北京144平方米以上大户型新建商品住宅价格甚至出现了较去年同期下滑的情况,这在近年来还都未曾出现过。除此之外,其他户型新房和所有户型二手房的价格虽然同比仍然上涨,但涨幅也明显回落,显示出因城施策的调控成效明显。数据显示,上个月的新建商品住宅中,90平方米及以下小户型以及90至144平方米中户型价格均较去年同期上涨1.2%,而144平方米以上大户型价格则较去年同期下滑0.5%。二手住宅方面,上个月90平方米及以下小户型价格较去年同期上涨1.4%,90至144平方米中户型价格较去年同期上涨1.0%,144平方米以上大户型价格较去年同期上涨2.1%。

  前三季度商品住宅销售面积下滑超四成

  另外根据北京市统计局发布的数据显示,今年前三季度北京市商品房销售面积为564.8万平方米,同比下降49.2%。其中,住宅销售面积为370.7万平方米,下降42.9%;写字楼为83.1万平方米,下降72.8%;商业、非公益用房及其他为111万平方米,下降29.5%。

  同时,今年前三季度北京商品房新开工面积同比下降35.2%。其中住宅新开工面积下降29.3%;写字楼下降31.3%;商业、非公益用房及其他下降42.9%。全市商品房竣工面积同比下降46.2%。其中,住宅竣工面积下降54.9%;写字楼下降31.8%;商业、非公益用房及其他为206.5万平方米,下降39.1%。

  在商品房新开工、竣工面积全面回落的同时,今年前三季度北京市保障性住房施工面积则同比增长了2%,占新建商品房施工面积的33%,同比提高3.2个百分点。全市保障房销售面积126.9万平方米,增长19.2%,占比为22.5%,同比提高12.9个百分点。

  文/本报记者 张钦

  相关新闻

  京东商城可下单买房

  本报讯(记者 赵新培)京东昨天宣布正式启动线上卖房、租房业务,目前已有大量新房在京东销售。据悉,首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市。

  京东进入房地产市场并不是在楼市最火热的时候,这意味着京东并不是奔着开发房地产项目而来,京东将自己的房地产业务定位为“大地产时代”的服务平台。京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军认为,国内房地产行业正在面临一个全新的拐点,在供需关系转换的过程中,销售不再是市场逻辑的中心,运营才是房地产市场最有价值的核心竞争力。“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合,覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场,打造大地产时代的服务平台,并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军”。

  谈到京东房产业务的发展思路时,京东房产业务负责人曾伏虎强调,京东既不是卖房的开发商,也不是购房的买家,无论站在哪个位置,京东都是属于服务这个行业的企业。因此业务发展的关键在于如何凭借十几年的电商运营积累,利用“零售基因”将京东的优势和实力发挥出来,帮助开发商与消费者之间建立更多渠道、更多方式、更多场景的连接是打破传统模式界限,建立新型连接方式。既帮助房企精准触达消费者,也让消费者获得自己需要的、想要的房源。

  目前,京东房产已上线京东商城,消费者也可以通过京东“京X计划”背后的多个流量入口了解到众多开发商推出的房源。除此之外,京东将通过整合京东营销、服务、供应链等能力,为购房者打造全周期服务。

  据介绍,目前京东还拥有装修、家具建材、家居日用等相关品类,地产商可以通过京东为消费者提供定制化装修服务,消费者买完房子可以立即预约一个装修公司,装修过程中再捎带手把床上用品、窗帘靠垫买了。“这将使房地产商摆脱之前的营销竞争,转向服务供应链竞争,提升开发商新的竞争力”。曾伏虎表示,通过资源的整合和各方的连接,京东房产使消费者在这一平台真正体验购房全环节、全周期、一站式服务。

   (如需版权合作请联系gae102@163.com) 欢迎转载ebook电子书网文章,转载请注明来源ebook电子书网:http://www.txtebook.com/